漕河泾科汇大厦
外立面
外立面
类 型：写字楼甲级）
地 址：上海市徐汇区钦州北路1188号
地铁：距离地铁9号线漕河泾开发区站约944米
电 话：18472190960
楼 层：21层
物业管理费：28.5元/㎡·月
日租金均价：4.9元/㎡·天
停车位：200个
车位费：500元/月
实用率：70%
绿化率：30%
竣工年月：2016年11月
开发商：上海市漕河泾开发区发展总公司
物业管理：漕河泾开发商
总建筑面积：45360平方米
标准层高：2.7米
出租面积
| 面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 141 平米 | 4.9 元/㎡·天 | 252179 元/月 |
| 255 平米 | 4.9 元/㎡·天 | 456068 元/月 |
| 613 平米 | 4.9 元/㎡·天 | 1096350 元/月 |
| 815 平米 | 4.9 元/㎡·天 | 1457628 元/月 |
| 1215 平米 | 4.9 元/㎡·天 | 2173028 元/月 |
介绍
大厦位于上海市徐汇区漕河泾开发区钦州北路旁，东邻漕河泾新汇园，南临钦州北路，西近桂平路，北靠蒲汇塘河，交通便捷，距离9号线漕河泾站1号口步行1000米；基地面积约1.3万平米，总建筑面积为5.7万平米，其中地上建筑面积3.9万平米，主体为一幢20层的工业研发楼，总建筑高度为90米，整体外观严谨方正，外墙以正方形为设计元素，采用铝板和玻璃幕墙的体系，高品质高形象，租金适中，适合初具规模以上企业入驻，是一栋全新的甲级办公楼。
大厦由gmp·冯·格康，玛格及合伙人建筑师事务所设计的，严谨方正的建筑体量是项目的基本理念，这一理念一直贯彻到了建筑的细节设计以及景观设计中；幕墙立面形象为上下两个完全对称的正方体体块，严整简洁的立面方形网格肌理产生深邃的效果；幕墙的设计赋予坚实的建筑体以轻盈的质感，令其成为异质化的周边环境中以精致细腻取胜的地标性建筑。
大厦是一座精致优雅的地标性建筑，一座拥有20层，90米高的办公塔楼，建筑外立面传达着清晰的设计理念和严谨谦和的建筑语言，幕墙立面形象为上下两个对称的正方体体块，照明设计以大厦11层为腰线把这座立方体塔楼分成上下两个部分，形成两个完全对称的正方体，犹如水中倒影一般，是漕河泾科技园区的标志性建筑之一，建筑的设计理念方正严谨，俨如科幻的场景，建筑的幕墙泛光照明设计十分契合建筑本身的特点，将建筑的外表形态在夜间显著的展现了出来，同时赋予了这座大楼在夜间一种动态的美感。
大厦办公楼以严整谦和的建筑语言中和了周边区域多样化的城市形态，成为这一区域具有标志性的建筑。简洁坚实的立方体高层建筑传达出明确的设计理念。基座层之上升起一座90米高的塔楼。两座体量相等的正方体上下叠加，总高20层；建筑中部一座联结楼层在视觉上将建筑分割为两段。立面双层呼吸式幕墙的几何形式肌理令塔楼富有雕塑感。4.2米的格子单元由白色铝合金百叶板围合，白色百叶交织成的网格包裹了建筑四周。
严谨的形式从外贯彻至建筑的每一个细节当中：与室内净高等高的玻璃幕墙方格单元极为醒目。四周包裹的黑色铝合金边框加强了深邃的反光效果。幕墙在各个观察角度上呈现出的丰富形象，在夜晚的照明效果之下更为出众；每个百叶单元都可以起到聚集和锐化光线的作用，令建筑在黑暗中成为柔和的光源。漕河泾科汇大厦以此刻画了上海天际线：其厚实和整体的形象同时仍具有多变而富有张力的一面。
大厦建筑内部办公楼层以及底层无障碍入口前厅围绕着一个正方形核心筒分布。这样的结构实现了空间的灵活分隔，从小到大各种尺度的办公空间一应俱全，同时所有办公空间都可以得到良好的通风和采光。建筑交通连接位于东西侧，从这里可以驶入地下停车场。漕河泾科汇大厦所处位置为90年代工业区，在建成众多现代办公建筑后成为众多高科技产业公司的聚集地。漕河泾科汇大厦阶梯状的室外景观设计在异质化的周边环境中风格独特，同样出自gmp之手，呼应了建筑的严整和谐的基本设计理念，并将其在更大的平面尺度上加以延续。
整栋大楼采用LED灯具，其中792套低功率高亮度LED芯片的窗框灯具，84套大功率LED线性投光灯，总功率仅9.1KW，在实际使用中的功率仅为满载情况下的三分之一（约3kW），是同体量项目能耗的五分之一，仅相当于一个一千平方米办公室的照明用电，低用电量实现了整个大楼的室外泛光照明效果。
周边信息
附近的酒店 距离迷家青年酒店(上海虹桥漕河泾店)556米、距离纳兰精选酒店591米、距离北极星电竞民宿829米、距离格丽酒店(虹桥机场吴中路店)931米、距离柏友青年旅社(上海虹桥机场吴中路店)1.4公里、距离怡馨酒店(上海桂林路地铁站店)1.5公里、距离炫润酒店(上海新虹桥店)1.5公里、距离宜必思酒店(上海新虹桥店)1.6公里、距离全宿酒店(漕河泾开发区上海师范大学店)1.7公里、距离99优选酒店(上海爱琴海购物中心吴中路店)1.8公里、距离登巴客栈(上海南站桂林公园地铁站店)1.8公里、距离上海领尚国际酒店公寓(虹桥宋园路店)2.0公里、距离上海艾尚精选酒店(漕河泾虹梅路地铁站店)2.0公里、距离欧丽商务酒店(上海漕河泾虹梅路地铁站店)2.0公里。
附近酒店分析 2公里范围内共14家酒店。最近距离: 556米，最远距离: 2000米； 500米-1公里4家，1-2公里10家；酒店类型7种，前三种类型：经济型7家、青年旅舍2家、电竞酒店1家。有评分数据的酒店平均评分约4.1分。统计时间：2026-10。
附近的餐饮 距离复川小食堂(漕河泾开发区科汇大厦店)11米、距离Manner Coffee(科汇大厦店)15米、距离老乡鸡(科汇大厦店)22米、距离王记安徽香辣板面(天鸿公寓店)391米、距离正蘭蘭·兰州牛肉面(西南店)398米、距离小聚生活(天鸿公寓店)407米、距离香千里馄饨王(吴中路店)481米、距离老酸菜红烧牛肉面483米、距离阿祥嫂隆江猪脚饭(吴中路店)499米、距离清真小馆兰州牛肉面500米、距离玖集小食堂(虹钦园店)512米、距离生活二次方精选食社(漕河泾软件大厦店)512米、距离豫乡缘大食堂(吴中路店)524米、距离上井精致料理(吴中店)533米、距离鸟喆YAKITORI·炉端烧547米、距离顺峰顺水顺德菜(吴中路店)548米、距离星巴克(上海金虹桥商务广场店)563米、距离潮州府·潮菜·砂锅粥(吴中路店)567米、距离伟宴海鲜(吴中路店)574米、距离尚蒸燚蒸汽海鲜(吴中路店)578米。
附近餐饮分析 2公里范围内共168家餐饮。最近距离: 11米，最远距离: 1800米； 100米内3家，300-500米6家，500米-1公里50家，1-2公里109家；餐饮类型62种，前三种热门类型：快餐17家、咖啡厅11家、面馆10家。人均约¥6～¥691。统计时间：2026-10。
附近的银行 距离中国农业银行上海市分行信息技术管理部513米、距离中国银行(虹漕路支行)547米、距离中国工商银行24小时自助银行(金虹桥支行)581米、距离中国工商银行(金虹桥支行)590米、距离浙江民泰商业银行24小时自助银行(上海闵行支行)625米、距离浙江民泰商业银行(上海闵行支行)631米、距离中国交通银行客户服务中心(钦江路)681米、距离中国农业银行24小时自助银行(漕河泾开发区支行)705米、距离中国银行(漕河泾开发区支行)715米、距离中国农业银行(漕河泾开发区支行)718米、距离上海浦东发展银行(漕河泾支行)724米、距离中国工商银行(漕河泾科技支行)725米、距离上海浦东发展银行24小时自助银行(漕河泾支行)738米、距离交通银行(上海漕河泾科技支行)754米、距离交通银行24小时自助银行(上海漕河泾支行)766米、距离上海农商银行(漕河泾开发区支行)938米、距离上海农商银行24小时自助银行(漕河泾开发区支行)938米、距离中国邮政储蓄银行(虹桥营业所)942米、距离中国邮政储蓄银行24小时自助银行(虹桥营业所)955米、距离中国农业银行24小时自助银行(虹桥镇吴中路店)1.0公里。
附近银行分析 2公里范围内共115家银行及相关金融网点。最近距离: 513米，最远距离: 2000米； 500米-1公里19家，1-2公里96家；主要银行品牌包括：中国工商银行20家、中国银行11家、中国农业银行9家。统计时间：2026-10。
部分入驻企业
eid建筑事务所、中软国际、上海天华建筑设计有限公司(科汇大厦分部)、智慧树公司、上海微云实业集团有限公司、AICO建筑设计有限公司、上海象贝智能科技有限公司、昂泰微精医疗科技(上海)有限公司。